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欢乐麻将重磅!长沙这个6字头“价格洼地”即将

发布时间:2021-02-28 11:34

  据长沙市南部融城办通报的最新消息:位于长沙天心区,南部融城片区两大起步区重点之一的牛角塘片区,今年1月至10月,城中村改造项目已完成投资5.64亿元,项目一期7宗土地及代征 土地签约率为98.5%。

  目前,牛角塘片区的产业策划工作已启动,市南部融城办将与天心区政府、市城发集团强化协作,共同推动牛角塘片区“出形象、见品质”。

  去年以来,长株潭融城进程明显加快,无论是地铁3号线南延线开工,还是《长沙南部片区规划纲要》发布、长株潭联席会议制度化,融城正在加速推进。

  据去年10月发布的《长沙市南部片区产业发展规划》,长沙南部新城将打造“一核两轴五组团”的产业发展总体布局,预计2035年形成创新驱动的发展新格局。

  其中,针对牛角塘片区,是这样描述的:牛角塘西片区以“创新+设计”拓展产业创新,撬动都芯起步建设创新智慧方谷;东片利用牛角塘优质山水生态资源与便捷交通网络,打造融城全龄友好示范区。

  据了解,牛角塘片区是长株潭生态绿心地区最邻近主城区、建设用地最为集中成片、交通条件最为成熟的区域,也是融城绿心地区第一个成片开发的城中村改造项目,全市首个获得政策性贷款资金的城中村改造项目。

  牛角塘片区的成片开发,对长株潭融城进程的实质推进,对长沙南部新城的发展,都具有重大意义。

  牛角塘村城中村改造项目区域范围:东至芙蓉南路、北至万家丽南路、南至黎塘路(规划中)、西至京广线亩。

  值得注意的是,今年开始长沙南部新城等重点板块,开始由长沙城发集团重点运营,片区内多个地块已启动规划、招商和建设。

  城发集团是长沙最大的国企,也是最具实力的本土城市运营商:洋湖新城、滨江新城、月亮岛文旅新城都由其一手打造。可以说,在城建投资、新城开发运营、城市更新三大板块,城发集团能够全力助推南部新城发展。

  根据规划,包括牛角塘片区在内的南部新城,将规划有10所小学、1所九年一贯制学校、6所中学,其中小学共384班,中学共346班,总用地面积69.2公顷。另规划医院5处、文化设施3处、体育设施3处。

  根据规划,未来南部新城区域内形成“三横三纵”的干路网骨架,绿色交通出行比例将大于70%,公共交通占机动化出行比例大于60%。

  而此前南部新城发展最大障碍之一的“限高”,也正在有所转机。今年2月,五江广场最终批后公示的199.2米的建筑,或将预示着机场搬迁进程加快。(具体信息以官方公布为准)

  牛角塘片区及周边,一直以来都是长沙楼市的“价格洼地”。据湘江好房汇统计,区域内约有6个楼盘在售/待售,以刚需住宅为主,住宅均价6000-8500元/平,大致与望城区斑马湖、丁字镇,长沙县安沙镇等区域价格齐平。

  和泓融成府这是南部新城距主城区最近的楼盘,距离尚双塘地铁站约2.8公里。欢乐麻将!推售近两年时间,目前还有少量G1#G2#建面约133㎡毛坯住宅,均价8500元/㎡。

  福天藏郡项目最大的亮点是配套入读长郡天心实验中学,近城铁站,此前毛坯均价7800元/平,后期将推三期,目前楼栋、户型等信息未定。

  福晟钱隆公馆后期将推2#建面约32-58㎡公寓,4#建面约107-142㎡毛坯住宅。需要注意的是,项目房企近期维权负面较多,需警惕风险。

  新里程铂景湾全新盘,预计首推15#、18#、19#、21#-25#,产品为建面约150-300㎡毛坯洋房。

  中悦领秀城在售1#建面约40-90㎡左右商业公寓,毛坯均价6000-7000元/㎡。

  昆仑和府二期现房在售,建面约588-719㎡别墅,均价24800元/㎡。

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